株式会社ハウジングタイホーがお届けするブランドマンション。グラジオ大久保ミラコスタ
グラジオ大久保ミラコスタ
物件概要
建築概要
- 名称
- グラジオ大久保ミラコスタ
- 所在地
- 明石市大久保町大久保町字蘭戸690-4
- 交通
- JR山陽本線「大久保駅」より徒歩10分
- 地域・地区
- 第1種住居地域
- 地目
- 田（現況宅地）
- 建ペイ率
- 60％
- 容積率
- 160％（前面道路巾による）
- 敷地面積
- 2,709.24㎡（実測面積）
- 建築確認対象敷地面積
- 2,709.24㎡
- 建築面積
- 942.78㎡
- 建築延床面積
- 5,563.06㎡
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造、地上9階建
- 総戸数
- 50戸
- 販売戸数
- 15戸
- 住居専有面積
- 64.74㎡〜82.35
※住居専有面積は壁芯計算につき登記簿面積とは数値が異なります。 - バルコニー面積
- 12.40㎡〜38.17㎡
- ルーフバルコニー面積
- 49.03㎡
- アルコーブ面積
- 1.22㎡〜2.54㎡
- 専用ポーチ面積
- 5.04㎡〜6.87㎡
- 室外機置場面積
- 3.00㎡・3.80㎡
- 間取り
- 2LDK＋F〜4LDK
- 分譲後の権利形態
- 土地：専有面積割合による共有持分、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有持分
- 管理形態
- 入居後、管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
- 前面道路幅員
- 東側4.00m、南側4.30ｍ〜5.20m（里道）
- 敷地所有者
- 関西住宅販売株式会社
- 駐車場
- 敷地内に45区画〔47台分設置（内機械式駐車28台）〕
- 駐輪場
- 122台分設置（2段式）
- バイク置場
- 12台分設置
- 建築確認番号
- 第HK06-13448号（平成19年6月16日）
- 竣工予定
- 平成20年7月下旬
- 入居予定
- 平成20年8月下旬
- 設計図書閲覧場所
- グラジオマンションギャラリー、竣工後は管理員室
- 事業主（売主）
- 関西住宅販売株式会社
- 設計・監理
- 株式会社二神建築事務所
- 施工
- 明石土建工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社KBSシラカワ※住居表示につきましては、上記所在地と異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※建物竣工予定は所轄官庁の行政指導及び、天災・地変等やむを得ない事情により遅れる場合もあります。
住居専有部分
- 電気設備
- 関西電力（戸別メーター設置）
- 給水設備
- 明石市営水道（戸別メーター設置）
- 排水設備
- 公共下水道放流
- 給湯設備
- 電気温水器により３カ所給湯（キッチン・浴室・洗面室）
- 換気設備
- キッチンはレンジフード、トイレ・洗面室・浴室は、２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機
- 防犯・防災設備
- 総合警備保障㈱マンションタクルスあⅡによる住戸警備、〔TVモニターインターホン（カメラ付玄関子機）、マグネットセンサー、パッシブセンサー〕オートロックシステム、ドアスコープ、ドアガード、防犯カメラ（風除室、エントランス、ロビー、駐車場）、非常通報押釦、非常照明、自動火災報知器設備、避難ハッチ、消火器、連結送水管設備、移動式粉末消火設備、避雷針
- 厨房設備
- システムキッチン（天板：人造大理石・流し台・IHクッキングヒーター・レンジフード）
- 照明設備
- 玄関・廊下・洗面室・浴室・トイレ・キッチン及び流し元・ウォークインクローゼットに設置、その他居室、フリールーム、和コーナーに引掛シーリング設置
- 電気コンセント
- 各居室、フリールーム、和コーナー、キッチンに２カ所２口コンセントを設置、リビング・ダイニング、主寝室には３カ所以上設置、トイレ、廊下に１カ所２口コンセントを設置
- TV
- 各居室、フリールーム、和コーナーにテレビアウトレットを設置
- インターホン
- カラーテレビモニター付インターホン（親機：リビング、子機：住戸前・風除室内）
- 電話
- リビング・ダイニング、全洋室、和室、フリールーム、和コーナーに1カ所設置
- 浴室
- ユニットバス1418〜1618バリアフリータイプ〔FRP浴槽（Pタイプのみ人造大理石浴槽）、コーナー棚シャワー器具付〕浴室暖房乾燥機、手摺、鏡、物干バー、浴槽蓋、タオル掛、自動お湯張り・循環式追焚機能付
- 洗面室
- 洗面化粧台（ハンドシャワー・くもり止めヒーター付）、洗濯機用防水パン、タオル掛
- トイレ
- 一体型シャワートイレ、吊り戸棚、ペーパーホルダー、タオルリング
- 外部器具
- アルミ製
- カーテンレール
- カラースチール製（ダブル）※LDのみカーテンBOX付
- 冷暖房
- 各居室、フリールームにエアコン用スリーブ及びエアコン用コンセント設置。
- その他
- クローゼット、物入（一部タイプ）、押入（一部タイプ）、物干金物、バルコニー内スロップシンク、防水コンセント
共用部分
- エレベーター
- ９人乗１基（マシンルームレス90m/min・トランク付・防犯窓・防犯モニター・身障者対応・地震管制運転装置付）
- 階段
- 屋外２カ所
- ゴミステーション
- 敷地内に１カ所ゴミステーションを設置
- 集合郵便受
- １階にメールボックスを設置
- 宅配ボックス
- メール室内に設置
- 集合インターホン
- 風除室に設置（テレビカメラ・オートロック操作盤）
- 管理員室
- １階風除室横に設置
- テレビ共聴
- CATV・BS・CS（110°）受信可能（別途チューナー、契約が必要です）
- その他
- 植栽、受水槽、ポンプ室、アプローチ他
