株式会社ハウジングタイホーがお届けするブランドマンション。グラジオ大久保ミラコスタ
グラジオ大久保ミラコスタ
設備・概要
地球と暮らしに優しいオール電化
エコロジーでクリーンな先進設備。時代に対応したオール電化マンションです。
年間光熱費が3割も節約
オール電化住宅と都市ガス併用住宅の１ヶ月の光熱費比較試算条件
●標準的なご家庭の1カ月電気使用量から当社で試算。●オール電化住宅は契約容量が10kVAまでのお客様のその他季の電気料金。電気温水器(マイコン型)は460Lタイプ5.4kWを使用。電気使用量895kWh(デイタイム60kWh・リビングタイム・206kWh・ナイトタイム629kWh)の場合。一般の電気使用量300kWh、調理55kWh、電気温水器540kWhで試算。●都市ガス併用住宅は、一般の電気使用量300kWh、調理・給湯ガス使用量58ｍ3で試算。大阪ガス単価適用。●口座振替割引適用。●消費税含む。●金額は百円未満を四捨五入。●電気料金：平成18年11月現在、ガス料金：平成18年11月現在の単価適用。
コストも割安、電気温水器
電気温水器は機器寿命が長いため、コストも割安となります。
劣化や故障の原因になりやすい燃焼部分や、急激な温度変化がなく、サビに強いステンレスタンクを使用しているため耐久性にも優れており、買替え費用を低減できます。
火を使わないから、丈夫で長持ち、しかも安心です。
高耐蝕性ステンレスのタンクを持つ電気温水器は、平均寿命15年以上と、とても長持ちで経済的です。留守中も火災や不完全燃焼の心配無用です。
安心でパワフルな「IHクッキングヒーター」
新しいキッチンスタイルは、安心＆パワフル＆クリーンの「IHクッキングヒーター」
ガスに負けないハイパワー。豪快調理もOK。
ガスのハイカロリー大バーナーに匹敵する高火力で、炒め物もしゃきっと仕上がります。熱効率が良いから鍋やフライパンを無駄なく熱することができ、素早く調理できて光熱費の節約にも繋がります。
IHクッキングヒーターと都市ガスコンロの熱効率の比率
キッチン回りを清潔に保つフラットプレート
段差のないフラットプレートですので、汚れはサッと拭くだけでいつもキレイに。また、熱効率が高いので周囲の温度上昇が低く、キッチンの環境も快適です。
暮らしをもっと便利に、あたたかく
快適、経済的なブロードバンド、eo光ネット
【グラジオ大久保ミラコスタ】では全住戸にケイ・オプティコム独自のマンション専用光ケーブル回線による超高速・超高品質通信eo光ネット（マンションタイプ）を導入しました。また固定電話に比べ通話料もお得なIP電話も使用可能。快適なインターネット環境とサービス多彩な通信環境の両方をお楽しみ頂けます。
多目的一体型プレート（マルチメディアコンセント）
電話アウトレット、CATVやBS・CS対応のテレビ端子、そして電源コンセントをオールインワン。雑然となりがちな配線を一ヵ所にすっきりまとめることができます。
住戸内の配線はリビングのみです。※他の部屋への配線はオプション工事にて承ります。※複数のパソコンから同時にインターネット接続ができます。
24時間低風量換気システム
換気ファンを常時運転させることで屋内の空気を排出し、外気を取り入れるシステムです。窓を開けなくても室内を新鮮な空気が循環。換気や防湿・防カビに効果を発揮します。
低ホルムアルデヒド材を使用
シックハウス症候群の原因となるのが、壁や合板などに利用されているホルムアルデヒド。放出量が最も少ないF☆☆☆☆等級に認定された建材を使用し、健康な暮らしに配慮しています。
愛犬もOK
毎日を癒してくれる愛犬も、家族の一員として生活していただけます。
24時間対応できる宅配ボックス
不在時に届いた宅配物等を確実に保管する24時間対応の宅配ボックスを設置しました。住戸内インターホンと連動し、着荷表示のランプが点灯。更に携帯メールにお知らせ機能付なので大変便利です。
家族の安心を見守る、安心のセキュリティシステム。
明石初の最新セキュリティシステム導入。
2系統以上の警報同時受信で即時110番通報が可能。（全戸採用）
従来のマグネットスイッチのみの発報なら、まずガードマンが現場確認してからの110番確認通報しか出来ませんが公安委員会との取り決めで、２系統以上の警報同時受信で即時110番通報が可能。
ロビーからも玄関からも映像モニターで確認・録画（全戸採用）
従来のマンションでは、ロビーインターホンでの映像確認、各戸の玄関では音声のみで確認するインターホンが一般的でした。 グラジオ大久保ミラコスタでは5.6インチの液晶モニターでロビーインターホンからも玄関インターホンからでも映像モニターで見ることが出来ます。更に、録画・録音する事も可能です。
共用部（エントランス・駐輪場・駐車場 等）セキュリティ非常時画像音声監視
エントランス・駐輪場・駐車場等、共用スペースにカメラを設置、管理室にて記録します。 また、エントランス・駐輪場に「非常押釦」「マイク」「スピーカー」を設置し、強盗・ストーカー等の危険に遭遇した場合、「非常押釦」を押す事により、該当するカメラの画像と音声がALSOKガードセンターへ送信され、リアルな現場の状況が把握できます。
防犯カメラを設置（６台）
エレベーター内のモニターや駐車場、エントランスホール内などのパブリックスペースに防犯カメラを合計6台設置。不審者の侵入やいたずらを抑止する効果が期待でき、カメラ映像は1階の管理事務室にて一定期間録画・保存しています。
ダブルロック式リバーシブルディンプルキー
複雑な構造によりピッキングなどの不正解錠をほとんど不可能にしたハイセキュリティーシリンダーを玄関ドアに採用。しかもダブルロックとすることで安全性をより一層高めました。使用するディンプルキーは、挿入する方向が表裏どちらでもOKのリバーシブルタイプです。
※掲載の参考写真、概念図、説明図の内容については官公庁の指導、施工上の都合等により、若干変更が生じる場合があります。予めご了承ください。
非接触型キーレスエントリー。
ノンタッチカードやノンタッチキーを使用して、受信器にキーなどをかざすだけでエントランスの電気錠を解錠するシステムです。人体に安全な電磁誘導波を使用しています。
