物件概要
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建築概要
- 名称
- グラジオ城陽ロマネスク
- 所在地
- 姫路市北条1丁目74、75番地
- 交通
- JR山陽本線「姫路駅」徒歩8分
- 地域・地区
- 近隣商業地域・第1種住居地域
- 地目
- 宅地
- 建ペイ率
- 71.75％（案分比率による）
- 容積率
- 258.75％（案分比率による）
- 敷地面積
- 1,471.18㎡（公簿による面積）
- 建築面積
- 567.64㎡
- 建築延床面積
- 4,624.20㎡
- 構造・規模
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造、地上11階建
- 総戸数
- 45戸
- 販売戸数
- 45戸
- 住居専有面積
- 65.24㎡〜137.75㎡※住居専有面積は壁芯計算につき登記簿面積とは数値が異なります。
- バルコニー面積
- 12.22㎡〜43.16㎡
- ルーフバルコニー面積
- 111.40㎡〜117.81㎡
- 専用ポーチ面積
- 3.15㎡〜10.56㎡
- トランクルーム面積
- 0.63㎡〜0.91㎡
- 間取り
- 2LDK〜4LDK
- 販売価格
- 2,280万円〜3,050万円
- 分譲後の権利形態
- 土地：専有面積割合による共有持分、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有持分
- 管理形態
- 入居後、管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
- 前面道路幅員
- 西側29.8m、東側7.0m
- 私道負担
- なし
- 敷地所有者
- 株式会社ハウジングタイホー
- 駐車場
- 敷地内に35台分設置
- 駐輪場
- 84台分設置（2段式）
- バイク置場
- 8台分設置
- 建築確認番号
- 第HK06-11315号（平成18年9月29日）
- 竣工予定
- 平成20年1月下旬
- 入居予定
- 平成20年3月上旬
- 手付金等の保証機関
- 西日本住宅産業信用保証株式会社
- 設計図書閲覧場所
- グラジオマンションギャラリー、竣工後は管理員室
- 事業主（売主）
- 株式会社ハウジングタイホー
- 設計・監理
- 株式会社二神建築事務所
- 施工
- 株式会社坪田工務店
- 管理会社
- 株式会社KBSシラカワ
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設備概要〈住居専有部分〉
- 電気設備
- 日本電力（戸別メーター設置）
- 給水設備
- 姫路市営水道（戸別メーター設置）
- 排水設備
- 公共下水道放流
- 給湯設備
- ガス給湯器（２４号）により３カ所給湯（キッチン・浴室・洗面室）
- 換気設備
- キッチンはレンジフード、トイレ、洗面室・浴室は、２４時間換気機能付浴室暖房乾燥機
- 防犯・防災設備
- 大阪ガス、アイルスによる住戸警備、オートロックシステム、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、防犯カメラ（風除室、駐車場、駐輪場）、非常照明、共同住宅用自動火災報知器設備、避難ハッチ、消火器、非常コンセント設備、連結送水管設備、避雷針
- 厨房設備
- システムキッチン（天板：天然御影石・流し台・食器洗浄機・ガスキャビネット・レンジフード）
- ガスコック
- 各住戸のLDに１カ所設置
- 照明設備
- 玄関・廊下・洗面室・浴室・トイレ・キッチン等及び流し元に設置、その他居室に引掛シーリング設置
- 電気コンセント
- 各居室及びキッチンに２カ所２口コンセントを設置、リビング・ダイニング、主寝室には３カ所以上設置、トイレ、廊下に１カ所２口コンセントを設置
- TV
- 各居室にテレビアウトレットを設置
- インターホン
- カラーテレビモニター付インターホン（親機：リビング、子機：住戸前・風除室内）
- 電話
- リビング・ダイニングに1カ所設置、全洋室・和室に空配管を設置
- 浴室
- ユニットバス1317〜1822バリアフリータイプ（FRP浴槽、コーナー棚シャワー器具付）浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）、手摺、鏡、物干バー、浴槽蓋、タオル掛、自動お湯張り・循環式追焚機能付
- 洗面室
- 洗面化粧台（ハンドシャワー・くもり止めヒーター付）、洗濯機用防水パン、タオル掛
- トイレ
- 一体型シャワートイレ、吊り戸棚、ペーパーホルダー、タオルリング※F・Gタイプのみ手洗器
- 外部器具
- アルミ製
- カーテンレール
- カラースチール製（ダブル）※LDのみカーテンBOX付
- 冷暖房
- 各居室にエアコン用スリーブ及びエアコン用コンセント設置。リビングの一部にガス温水式床暖房設置。
- その他
- クローゼット、物入（A・C・C1・D・D1・F・Gタイプのみ）、押入、物干金物、バルコニー内スロップシンク、防水コンセント〈共用部分〉
- エレベーター
- ９人乗１基（マシンルームレス90m/min・トランク付・防犯窓・モニター・身障者対応・地震管制運転装置付）
- 階段
- 屋外２カ所
- ゴミステーション
- 敷地内に１カ所ゴミステーションを設置
- 集合郵便受
- １階風除室にメールボックスを設置
- 宅配ボックス
- メール室内に設置
- 集合インターホン
- 風除室に設置（テレビカメラ・オートロック操作盤）
- 管理員室
- １階風除室に設置
- テレビ共聴
- CATV・BS・110°CS受信可能（別途チューナー、契約が必要です）
- その他
- 植栽、受水槽、キュービクル、ポンプ室、倉庫、アプローチ他
※住居表示につきましては、上記所在地と異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※建物竣工予定は所轄官庁の行政指導及び、天災・地変等やむを得ない事情により遅れる場合もあります。
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